9月26日，深康佳A（证券代码000016.SZ，简称康佳集团）公开披露了其参股企业莞康宇宏的股东借款发生逾期还款的情况。
根据公告内容，近期公司向莞康宇宏提供的股东借款已到期，由于莞康旧改项目推进速度未达预期目标，为督促项目加速并确保资金安全，公司依据合同条款要求莞康宇宏偿还本金1.96亿元及相应利息。莞康宇宏因流动资金紧张，未能按时归还，导致借款出现逾期。
东莞市莞康宇宏投资有限公司是康佳集团的参股企业，其中康佳集团持股49%，宇宏荣基持股51%，该公司主要负责东莞康佳电子有限公司老厂区的旧城改造项目。
莞康宇宏于2019年6月成立，初始注册资本为1亿元，曾是康佳集团的全资子公司。2019年12月，康佳集团的全资子公司东莞康佳电子有限公司将莞康旧改项目相关的土地和厂房以4.747亿元价格转让给莞康宇宏。因注册资本不足支付对价，康佳集团向莞康宇宏提供了4亿元股东借款，用于覆盖土地厂房价款、税费及项目前期费用。
2020年9月，康佳集团通过产权交易所公开挂牌转让了莞康宇宏51%股权给宇宏荣基。股权转让后，康佳集团持股降至49%，莞康宇宏由全资子公司变为参股公司。同时，公司收回了对应51%股权的2.04亿元借款，剩余1.96亿元借款继续存续，期限不超过三年，年化利率为8%。
由于莞康旧改项目属于“三旧改造”类型，开发周期较长，康佳集团曾两次对借款进行展期。目前，莞康宇宏已将旧改地块上24.74万平方米厂房物业出租，租金收入用于偿还借款本息。但项目进度滞后，公司为施压加快进展，要求按时还款，却因莞康宇宏****导致逾期。
财务数据显示，截至2025年6月末，莞康宇宏未经审计的总资产为3.94亿元，总负债5.04亿元，净资产为负1.1亿元，营业收入311.93万元。
深康佳A表示，已就借款逾期向莞康宇宏发出催收通知，并将加强催收措施，必要时通过法律途径维护权益。
公司已组建专项工作组，派驻团队监督莞康宇宏运营，管控资金使用，共管银行账户及公章，以优化项目成本。
公司还将推动莞康宇宏加快旧改项目进度，配合政府要求，调整更新单元设计。现阶段，由于地块开发条件不成熟，已商定出租现有厂房，预计租金可覆盖借款本息。
深康佳A同时指出，受房地产市场波动及东莞旧改政策调整影响，莞康旧改项目存在启动延迟风险，可能导致借款本息无法全额收回。
