建信长租ABS成功完成市场首单持有型不动产扩募项目

mysmile

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9月30日，建信住房租赁基金旗下持有型不动产资产支持专项计划（简称“建信长租”ABS）在上海证券交易所实现首次扩募，标志着该产品成为行业内首单完成扩募的持有型不动产ABS项目。

“建信长租”ABS于2024年7月2日正式设立，由国内领先的租赁住房资产管理机构建信住房租赁基金（简称“建信住租”）发起，中金公司担任计划管理人，首期规模达11.7亿元。本次扩募以南京两个保障性租赁住房项目为基础资产，新增募集资金4.53亿元，累计认购金额突破27.28亿元，认购倍数高达7.8倍。扩募后，产品总规模增至16.23亿元，证券期限、简称及代码保持不变。

持有型不动产ABS，被业内称为“机构间REITs”，定位为权益型资产支持证券，是在资产支持证券框架下推出的创新金融工具。

作为全市场首单持有型不动产ABS扩募案例，本次成功发行打通了产品持续扩容的路径，显著提升了其市场竞争力。

建信住租相关负责人强调：“扩募对发挥建信住租的专业资产管理优势至关重要，未来可通过持有型不动产ABS平台，持续将成熟资产推向资本市场，实现‘募投管退’闭环，提升资产管理效能，同时吸引更多社会资本参与住房租赁市场，扩大租赁住房供给。”

持有型不动产ABS作为权益型上市产品，是构建多层次REITs市场的关键一环。上海证券交易所相关业务负责人表示：“我们将持续推动持有型不动产ABS市场建设，培育更多优质项目，打造产业平台，落实扩募机制，为投融资双方提供全方位支持。”

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发布于 2025-10-01 02:56:21